Ecco qui, se sei interessato all’andamento del mercato immobiliare di Treviso, un’analisi sintetica di come sta andando nello specifico il quartiere di Selvana.

Tutti i dati e le considerazioni che vedrai sono reali in quanto, a differenza degli articoli scritti “per astratto” da chi non lavora effettivamente come agente immobiliare nella zona e non si “sporca le mani” sul campo, questi sono ottenuti grazie all’aiuto dei miei Agenti Certificati Sistema di Vendita Immobiliare® che sono ogni giorno a contatto con i residenti e con chi ha necessità di acquistare e/o vendere casa nella zona.

La prima considerazione da fare è che Selvana ha un mercato anomalo rispetto ad altri quartieri di Treviso.

Questo perché c’è una grande richiesta per la zona di vicolo Zanella (per intenderci dove ci sono le palazzine co-struite dalla ditta C.E.V.) e su via Rigamonti di fronte alle piscine di Selvana.

Mentre ce n’è poca per gli immobili che danno invece su via Zanella e che sono risalenti agli anni cinquanta e primi anni sessanta, in quanto sono palazzine e case di livello medio tendente al basso, dove c’è un‘alta offerta di vendita e con prezzi molto bassi che arrivano anche ai 50 / 70 mila euro.

Le richieste maggiori in zona Selvana sono per le tipologie di bicamere e tricamere con giardino, in palazzine piccole e curate, con riscaldamento autonomo.

L’altra tipologia richiesta è il tricamere al piano alto, con terrazzo, in palazzina signorile e ben tenuta.

Come si diceva prima, via Rigamonti e vicolo Zanella risultano essere le zone più ricercate e con immobili con prezzi sopra la media del quartiere.

Oltre a queste vie, si distingue la zona di via degli Alpini e delle vie laterali, poste a nord di viale Brigata Marche.

Anche se la maggior parte delle abitazioni costruite in queste zone hanno ormai diversi anni di età, hanno sempre un certo “appeal” sui potenziali acquirenti in quanto situate in zone residenziali e tranquille.

Ovviamente il requisito base per essere vendute è che siano mantenute in maniera ottimale e proposte ad un prezzo in linea con gli attuali valori di mercato di Treviso.

Se ti può essere utile ecco una tabella con i prezzi medi della zona basati su immobili realmente venduti (dove non ci sono dati è perché non risultano vendite di immobili di quella tipologia negli ultimi mesi).

N.B.: Ovviamente questi prezzi sono solamente indicativi e non possono sostituire una Analisi Specifica di Mercato eseguita a seguito di un sopralluogo presso l’immobile!

Buona vendita!

Stefano Boscarato
Creatore del Sistema di Vendita Immobiliare®
– Gli Specialisti del Vendere Case –