Come si sta muovendo il mercato immobiliare di Treviso ed in particolare la vendita di case e appartamenti nel quartiere di Fiera?

Come avrai letto nei miei precedenti articoli, grazie alla presenza capillare e costante sul territorio dei miei Agenti Certificati Specializzati nella Vendita di Abitazioni siamo in grado di effettuare delle analisi reali dell’andamento delle vendite e dei prezzi nei vari quartieri di Treviso.

Perché ti parlo di “analisi reali” e non semplicemente di “analisi”?

Beh, è molto semplice.

Perché, a differenza di chi parla del mercato immobiliare di Treviso e non ha mai venduto una casa perché fa un altro mestiere (magari il geometra o il commercialista) o di chi fa l’agente immobiliare ma vende una casa ogni morte del papa, i miei Agenti Certificati vendono case a Treviso ogni settimana e quindi conosciamo i prezzi “reali” a cui sono vendute le abitazioni.

E la conseguenza di questo è che la nostra è un’analisi reale (cioè ti dice la realtà dei fatti) e non “teorica” (cioè composta di dati che magari non esistono o derivano da supposizioni fatte a “sentimento”) come quelle che senti in giro.

Veniamo quindi al punto.

Gli ultimi aggiornamenti sull’andamento del mercato immobiliare di Treviso – Quartiere Fiera ci dicono che sta andando molto bene, nel senso che, a differenza di altri quartieri, non c’è eccesso di offerta di abitazioni in vendita (e quindi invendute).

Al contrario: c’è poca offerta perché le persone vendono solo se ne hanno la necessità (perché hanno bisogno di più spazio, o perché si separano, eccetera) e non perché si trovano male a vivere nella zona.

Al tempo stesso c’è tanta domanda (soprattutto per gli stabili meno datati), ad eccezione delle palazzine che erano state edificate come case popolari e di quelle con alte spese condominiali.

Questo perché è una zona molto gettonata per la vicinanza del centro e perché è ottimamente servita, e quindi anche una persona senza mezzi di trasporto propri ha tutto a portata di mano.

Inoltre si prolunga fino alla Restera dove ci si possono concedere delle stupende passeggiate rilassanti.

Fra tutte le vie di Fiera, quelle più gettonate dai potenziali acquirenti sono via Paolo Veronese e via Giorgione con le relative laterali.

E proprio per questo sono le vie con i prezzi più alti.

Questo anche in virtù delle costruzioni che sono state edificate con criteri più ricercati rispetto alle altre costruite negli stessi periodi.

A prescindere dalle vie, le tipologie di immobili più richieste sono gli appartamenti con 2 e 3 camere, in quanto si prestano a soddisfare le esigenze del potenziale cliente target per la zona.

Mi chiederai: chi è il cliente target che cerca di acquistare nel quartiere di Fiera?

Tipicamente si tratta di famiglie con figli, o di giovani coppie che hanno l’obiettivo di costruirsi una famiglia.

Inoltre stiamo notando anche il ritorno di diverse persone che guardano all’acquisto per investimento e che cercano quindi di acquistare immobili da mettere in affitto.

Come da mia abitudine ti fornisco una tabella con i prezzi medi della zona basati su immobili realmente venduti.

N.B.: Ovviamente questi prezzi sono solamente indicativi e non possono sostituire una Analisi Specifica di Mercato eseguita a seguito di un sopralluogo presso l’immobile!

Buona vendita!

Stefano Boscarato
Creatore del Sistema di Vendita Immobiliare®
– Gli Specialisti del Vendere Case –