Vuoi scoprire i veri prezzi delle case a Treviso?

Se vuoi sapere quali sono i veri prezzi delle case di Treviso, allora sei capitato nel posto giusto.

Ovviamente quando parlo di prezzi delle case a Treviso, non parlo dei prezzi a cui sono proposte e che potresti trovare semplicemente facendo una ricerca su qualsiasi portale immobiliare.

Ma parlo dei prezzi a cui le case sono realmente vendute.

Perché ti potrebbero interessare i prezzi reali di vendita delle case a Treviso invece che quelli pubblicizzati nei portali immobiliari?

Potrebbero interessarti perché sei un acquirente che vuole capire quanti soldi sarebbe equo pagare un determinato tipo di immobile in una certa zona.

Ma questo mediamente non avviene da parte di un acquirente.

E’ molto più probabile che ti interessi conoscere i veri prezzi delle case a Treviso, se sei un proprietario di casa che sta pensando di venderla.

Ovviamente, non serve che ti spiego perché ti potrebbero interessare, in quanto sappiamo già che conoscere i prezzi di vendita di immobili simili al tuo, ti permetterebbe di posizionarlo in vendita già al corretto prezzo e quindi portare a casa il massimo prezzo che un potenziale acquirente può pagare a Treviso per casa tua, senza perdere tempo e soprattutto senza aver timore di aver svenduto la tua casa.

Torniamo quindi a bomba.

Come puoi trovare i prezzi delle abitazioni vendute a Treviso?

È più semplice di quello che credi anche se non così facile da attuare: ora ti spiegherò cosa devi fare.

La cosa più semplice da fare sarebbe rivolgersi ad un’Agenzia Immobiliare che venda un notevole numero di immobili ogni anno a Treviso e che quindi ha una banca dati delle case vendute completa e molto aggiornata.

Purtroppo la cosa non è possibile a meno che non ti rivolgi ai miei Agenti Certificati Sistema di Vendita Immobiliare®, perché sono gli unici che ogni mese vendono immobili residenziali a Treviso (https://venderecasatreviso.it/case-vendute/) e quindi hanno una banca dati che riguarda qualsiasi tipo di immobile in qualsiasi zona.

Le piccole agenzie immobiliari (http://www.stefanoboscarato.com/i-5-errori-che-non-devi-fare-quando-scegli-lagente-immobiliare-a-cui-affidare-la-vendita-di-casa-tua/) infatti, vendono pochi immobili e magari di tipologie diverse, e in poche zone.

Di conseguenza, se tu vuoi sapere i valori di vendita di un appartamento tre camere degli anni ’80 nel Quartiere di Selvana, molto probabilmente le piccole agenzie non hanno venduto recentemente questa tipologia o, se l’hanno venduta, l’hanno venduta in un altro quartiere.

O, magari, l’hanno venduta un anno fa, o hanno venduto solo un appartamento di questa tipologia, e quindi i valori non sono più attendibili.

Supponiamo la situazione peggiore, cioè che tu non sia entrato in contatto (per problematiche o per tua scelta) con uno dei miei Agenti Certificati e quindi non possa accedere alla banca dati degli immobili in vendita più completa che ci sia a Treviso.

Ciò detto, ecco come puoi risolvere la cosa in maniera autonoma.

Per conoscere i veri prezzi delle case a Treviso che sono state vendute, e soprattutto che siano simili alla tua e in zone simili alla tua (altrimenti non avrebbe senso poter cercare questo tipo di dati), la prima cosa da fare è indagare nel tuo condominio o nel tuo quartiere o nel tuo vicinato e capire quali sono le case che sono state vendute.

Una volta che hai individuato delle case simili alla tua, vendute negli ultimi sei mesi, devi capire il nome del proprietario.

Se non riesci a risalire al nome del proprietario, la cosa diventa problematica perché dovresti risalire ai dati catastali del l’immobile tramite un estratto di mappa e poi fare una ricerca catastale (cosa che spiegarti in questa sede sarebbe troppo complicato).

Supponiamo invece che tu sia risalito ai dati del proprietario che ha venduto.

In questo modo diventa molto semplice andare a vedere l’atto di vendita.

Come fare?

In realtà è molto semplice perché basta che tu vada all’agenzia delle Entrate con i dati della persona e faccia una cosiddetta visura ipotecaria.

All’interno della visura troverai tutti gli atti inerenti ad immobili che questa persona ha fatto nella Provincia di Treviso (acquisti, vendite, ipoteche, eccetera).

Fra questi atti ci sarà anche l’atto di vendita dell’appartamento o della casa che a te risulta aver venduto di recente.

A questo punto il gioco è fatto, perché è sufficiente che tu chieda di vedere il cosiddetto “titolo” e ti verrà fornita una copia dell’atto di compravendita da dove potrai leggere tranquillamente il prezzo di vendita.

Sì, perché tutti gli atti riguardanti gli immobili sono pubblici e una persona può sapere tranquillamente anche i fatti tuoi (ecco perché non vale la pena di mentire su prezzi a cui si vende o si acquista un immobile, tanto la verità verrebbe a galla in un secondo).

Ovviamente, aver trovato i dati relativi ad un solo immobile ha un significato relativo in quanto, per ragioni a noi sconosciute, il proprietario potrebbe aver venduto a una cifra più bassa del reale valore di mercato o ad una cifra più alta se avesse avuto la fortuna di trovare una persona con assoluta necessità di comprare in quel momento quel tipo di immobile e in quel posto specifico (cosa che accade raramente ma potrebbe essere questo il caso).

Di conseguenza abbiamo la necessità di individuare almeno altri due immobili simili per caratteristiche, tipologia e zona.

Infatti i miei Agenti Certificati, quando fanno un’Analisi Specifica di Mercato, prendono a paragone almeno 3 immobili venduti di recente e 3 immobili in vendita molto simili per caratteristiche, tipologia e zona.

E solo questo ci dà la garanzia di una valutazione corretta.

Ora che hai capito come scovare i veri prezzi delle case a Treviso, puoi divertirti a farti gli affari degli altri o semplicemente a capire se stai vendendo ad un giusto prezzo la tua casa o lo stai svendendo come capita a molti proprietari spaventati dalla crisi.

Se invece vuoi un’Analisi Specifica di Mercato precisa e basata sui veri prezzi delle case a Treviso che sono state vendute, allora chiedi una Consulenza Gratuita Sistema di Vendita Immobiliare®: http://www.consulenzavenderecasa.it/.

Buona Vendita!

Stefano Boscarato

Creatore del Sistema di Vendita Immobiliare® – Gli Specialisti del Vendere Case –

P.S.: Se ti interessa sapere come vendere casa a Treviso con poche visite e al maggior prezzo di mercato questo articolo ti potrebbe interessare: https://venderecasatreviso.it/come-vendere-casa-a-treviso-con-poche-visite/