Ecco in che direzione sta andando il mercato immobiliare di Treviso ed in particolare la vendita di case e appartamenti nel quartiere di San Zeno.
Ti premetto che qui parliamo di dati veri, perché i miei Agenti Certificati vendono case a Treviso ogni settimana e quindi conosciamo i prezzi “reali” a cui sono vendute le abitazioni.
Infatti le analisi che ti metto a disposizione sono possibili solo grazie alla presenza capillare e costante sul territorio dei miei Agenti Certificati Specializzati nella Vendita di Abitazioni.
In caso contrario avremmo semplicemente delle elucubrazioni teoriche con una valenza pari allo zero assoluto, come quelle che senti da chi non ha mai venduto una casa perché fa un altro mestiere (magari il geometra o il commercialista) o di chi fa l’agente immobiliare ma vende una casa al mese quando va bene.
Ecco cosa ci dice l’ultimo aggiornamento sul mercato immobiliare di Treviso Quartiere di San Zeno.
A San Zeno in questo momento di mercato abbiamo una discreta richiesta di acquisto (e molta di affitto), e non c’è un eccesso di offerta come si nota invece in diversi altri quartieri del fuori mura di Treviso.
Tra le zone più richieste abbiamo la zona sud di San Zeno, perchè è un contesto tranquillo, e ci sono molte strade private, diverse villette e pochi condomini.
Quindi è una parte molto meno trafficata rispetto ad altre zone del quartiere stesso ed in generale di Treviso.
La zona vicino alla stazione dei treni è invece quella meno richiesta, perchè troviamo molte palazzine lasciate al degrado.
Le tipologie più richieste sono due:
– La prima è costituita dai mini appartamenti (appartamenti ad una camera) che sono richiesti per investimento: essendo infatti vicino alla stazione è comodo per i turisti.
– La seconda tipologia è quella delle casette per chi non vuole allontanarsi dal centro città senza rinunciare alla comodità di avere una casa indipendente piuttosto che il solito appartamento.
Se conosci il quartiere sai che a San Zeno ci sono molte vie con case e casette.
I clienti target sono quindi investitori e famiglie.
Per concludere ecco una tabella con i prezzi medi della zona basati su immobili realmente venduti.
N.B.: Ovviamente questi prezzi sono solamente indicativi e non possono sostituire una Analisi Specifica di Mercato eseguita a seguito di un sopralluogo presso l’immobile!
| SI INTENDONO IMMOBILI CON FINITURE ORIGINARIE | Appartamento una camera | Appartamento due camere | Appartamento tre camere |
| Nuova costruzione (massimo 5 anni di età) | 100/110.000 | 160.000 | 185.000 |
| Recente: 5 – 15 anni di età | 75/80.000 | 120.000 | 130.000 |
| 15/25 anni di età | 65/70.000 | 110.000 | 120.000 |
| 25/35 anni di età | 55.000 | 80.000 | 85.000 |
| Oltre 35 anni di età | 40.000 | 70.000 | 75.000 |
| SI INTENDONO IMMOBILI CON FINITURE ORIGINARIE | Villette singole | Villette bifamiliari o schiere di testa | Villette a schiera centrali |
| Nuova costruzione (massimo 5 anni di età) | 300.000 | 280.000 | 260.000 |
| Recente: 5 – 15 anni di età | 250.000 | 230.000 | 210.000 |
| 15/25 anni di età | 190.000 | 175.000 | 160.000 |
| 25/35 anni di età | 130.000 | 120.000 | 120.000 |
| Oltre 35 anni di età | 90.000 | 80.000 | 80.000 |
Buona vendita!
Stefano Boscarato
Creatore del Sistema di Vendita Immobiliare® – Gli Specialisti del Vendere Case –
