Dando uno sguardo approfondito al mercato immobiliare di Treviso quartiere Santa Bona, si può notare che negli ultimi anni si è rivalutato a livello immobiliare, e che le richieste per le zone residenziali stanno crescendo ancora.
Stiamo parlando di un quartiere abbastanza esteso rispetto ad altri quartieri di Treviso.
C’è quindi da premettere che ci sono zone appetibili dove la richiesta ultimamente non manca, e zone più popolari e più vecchie dove invece c’è molta offerta di immobili in vendita ma la domanda scarseggia.
Va da sé che in queste ultime i prezzi continuano a scendere.
Ritornando alle zone più richieste, queste sono individuabili vicino al centro del quartiere dove c’è la possibilità di avere tutti i servizi a portata di mano, o in quelle esclusivamente residenziali e distanti dalle strade di gran passaggio, che sono molto apprezzate dalle famiglie per la tranquillità e per la possibilità di far crescere i propri figli in un quartiere tranquillo.
Per quanto riguarda le tipologie di immobili residenziali nel mercato immobiliare di Treviso quartiere Santa Bona, sicuramente le più richieste sono appartamenti e villette indipendenti con le tre camere dove, appunto, può abitarci una famiglia e godersi gli ampi spazi.
I mini appartamenti (appartamenti con una camera) sono i meno richiesti, sia in termini di clienti che acquistano per sé, sia per quei clienti che comprano per investimento e quindi per mettere in locazione.
Diversa è la situazione per gli appartamenti trilocali (cioè con due camere): se hanno terrazzo abitabile e/o giardino, sono una tipologia molto ricercata da giovani coppie e da single.
Ecco una tabella con i prezzi medi della zona basati su immobili realmente venduti (dove non ci sono dati è perché non risultano vendite di immobili di quella tipologia negli ultimi mesi).
Tutti i dati e le considerazioni che vedrai sono reali in quanto, a differenza degli articoli scritti “per astratto” da chi non lavora effettivamente come agente immobiliare nella zona e non si “sporca le mani” sul campo, questi sono ottenuti grazie all’aiuto dei miei Agenti Certificati Sistema di Vendita Immobiliare® che sono ogni giorno a contatto con i residenti e con chi ha necessità di acquistare e/o vendere casa nella zona.
N.B.: Ovviamente questi prezzi sono solamente indicativi e non possono sostituire una Analisi Specifica di Mercato eseguita a seguito di un sopralluogo presso l’immobile!
| SI INTENDONO IMMOBILI CON FINITURE ORIGINARIE | Appartamento una camera | Appartamento due camere | Appartamento tre camere |
| Nuova costruzione (massimo 5 anni di età) | 140.000 | 235.000 | 280.000 |
| Recente: 5 – 15 anni di età | 110.000 | 160.000 | 235.000 |
| 15/25 anni di età | 90.000 | 135.000 | 190.000 |
| 25/35 anni di età | 75.000 | 110.000 | 160.000 |
| Oltre 35 anni di età | 60.000 | 90.000 | 130.000 |
Buona vendita!
Stefano Boscarato
Il Primo Agente Immobiliare Specialista del Vendere Case a Treviso,
Autore del libro AGENTI IMMOBILI e
Creatore del Sistema di Vendita Immobiliare® – Gli Specialisti del Vendere Case –
P.S.: Se vuoi essere aggiornato in tempo reale e prima degli altri sulle novità del mercato immobiliare di Treviso, metti MI PIACE alla pagina https://www.facebook.com/venderecasaatreviso/
